1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+3.7%
藤沢市
67.6万円/㎡
前年比+15.0%
ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート
神奈川県藤沢市辻堂太平台二丁目
小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩15分
2003年築 / 5階建 / 165戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
5,518万円
76.5万円/㎡
2,985
4,674
6,362
8,051
AI査定結果
推定相場価格
5,518万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,674万円〜6,362万円
64.8万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート
4,650万円（64.5万円/㎡）/ 2階 / 72.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,650万円 | 64.5万円 | 2階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 5,700万円 | 67.7万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/07/09 | 5,800万円 | 68.9万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,860万円 | 57.7万円 | 4階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 4,280万円 | 58.2万円 | 2階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 4,380万円 | 57.5万円 | 5階 | 76.22㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/14 | 3,930万円 | 53.5万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 5,500万円 | 56.8万円 | 4階 | 96.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,800万円 | 59.9万円 | 4階 | 96.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 56.9万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 4,300万円 | 58.5万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 57.9万円 | 2階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 4,480万円 | 62.1万円 | 2階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 本鵠沼駅15分 | 4,650万円 | 64.5万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 165戸 | RC |
| 2025/06/09 | シティハウス湘南台ステーションコート 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,480万円 | 73.6万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2024/07/02 | レーベンハイム湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅10分 | 5,180万円 | 73.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/23 | クリオレジダンス湘南辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅9分 | 4,480万円 | 55.7万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 153戸 | SRC |
| 2024/04/14 | クリオレジダンス湘南辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅9分 | 5,180万円 | 68.8万円 | 75.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 153戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ライオンズプラザ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 5,390万円 | 72.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/22 | プラウド藤沢ウエスト 藤沢市藤が岡二丁目 | 藤沢駅14分 | 5,198万円 | 70.4万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 203戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークアリーナセントラルウィングウエスト 藤沢市川名 | 藤沢駅14分 | 5,498万円 | 71.2万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 208戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレ 藤沢市鵠沼藤が谷二丁目 | 柳小路駅6分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、藤沢市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は藤沢市の平均と比較して4.6%割安です。
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